那就是富人靠投资赚钱!
可是,李飞没有钱,当然也就没有钱投资。
那么,谁有钱?
答案当然是银行有钱!
李飞在一本金融书籍上看到了运用不良资产做资本运作的案件,这个案件很简单,就是收购不良资产,然后高评高贷,套取银行贷款。
假设你花1000万收购一处物业,然后通过高评高贷,评估成2000万,按照80%贷款,可以贷出1600万。
接下来再用1600万购买一处物业,通过高评高贷,评估3200万,按照80%贷款,贷出2560万。
再接下来,再用2560万购买……这样一来,你的物业就会越来越多,你的钱也会越来越多,把物业租出去收房租,用来还银行贷款,这样就形成闭环了。
这种方法按照理论上来说,是行得通的,李飞通过房产中介公司推荐的房源,精挑细选之后,选中了好几处物业。
就像上文所说的那样,一环套一环,实现他想象的计划。
红森家园的一套住宅是他众多环中的第一环,这套房子需要200万元,他己经花钱找人评估过了,可以评估成400万。
李飞是一个为了理想不屈不挠的人。
他列出一大串名单,只要认识的人,全都是他的目标客户群体,是他争取的对象,自己没钱,必须拉人投资才行。
他想,一旦从银行套取大量贷款之后,就把大家的投资连本带息还给大家,然后,不断的发展,手里的现金流就跟滚雪球一样,越来越多。
到那时,他就是一个不折不扣的资本家了,用这些钱去投资,获取收益,做一个富人所做的事情,而不是去打工,靠出卖自己的时间,赚取微薄的工资了。
这己经是他第十二次来田大爷家说服田大爷跟他一起投资,做不良资产收购了,李飞感觉这个思路特别好,值得自己为之付诸行动。
如果这件事情放在以前还